Arealregler - hvor stor er boligen din?
BOA, BTA, BRA eller P-ROM? Blir du forvirret av de ulike betegnelsene på boligstørrelse? Du er ikke alene. Les om degjeldene reglene her.
Begrepene som brukes for å angi størrelsen på en bolig er mange. Men hva er egentlig hva og hvilken benevnelse skal man forholde seg til?
Etter mange klagesaker og diskusjoner rundt oligstørrelser, har vi nå fått nye regler for hva om skal opplyses i boligannonsen.
Fra nyttår ble det innført nye begreper for boligstørrelse. Tidligere brukte boligareal (BOA) utgår og blir erstattet
av P-Rom (arealet av primære rom) og S-Rom (sekundærer rom).
De nye begrepene som skal opplyses i salgsoppgaven er:
1. Bruksareal (BRA). Dette er kvadratmeterstørrelsen målt ved ytterveggenes innside.
2. Primærrom (P-ROM). Primærrom er rom til boligformål. Det vil si at f.eks. boder og uinnredet loft og kjeller ikke teller med.
Primærrom er for eksempel: oppholdsrom, soverom, kjøkken, bad, vaskerom og entre, samt ganger og trapper mellom denne type rom.
Eksempler på sekundære rom: boder, garderoberom, tekniske rom, uinnredede rom som f.eks. garasje, kjellerrom osv.
I salgsoppgaver/ prospekt og internettannonser skal samlet areal for disse rommene oppgis. I tillegg skal det lages en liste over hvilke rom som er inkludert i P-ROM.
(I takstrapportene skal det fortsatt i tillegg opplyses om bruttoareal (BTA) - som egentlig er det samme som BRA inklusiv tykkelsen av ytterveggen. Der boligen grenser mot naboleilighet eller fellesarealer (f.eks felles trapperom) skal bare halve tykkelsen av ytterveggen tas med.)
