Vedlikeholdsplanlegging - Jevnlig vedlikehold best for lommeboken.

Hva er en vedlikeholdsplan?

Vedlikehold og modernisering er god økonomi. Det blir alltid billigere å vedlikeholde enn å utbedre eller reparere når forfallet har fått gå sin gang og en skade har oppstått. Alle bygningsdeler er utsatt for påkjenninger som fører til nedbryting av materialene og konstruksjonen. Det kan for eksempel være sollys, luftfuktighet, nedbør, temperatursvingninger, forurensning, snøtyngde, innemiljø og brukspåkjenninger. Vedlikehold forsinker nedbrytingen og forlenger tiden frem til utskifting må foretas.

En vedlikeholdsplan beskriver

Skader og mangler som ifølge lover og forskrifter må utbedres som strakstiltak eller forhold som kan sette menneskers liv eller helse i fare, eller skader eller mangler som kan føre til større økonomiske konsekvenser. En vedlikeholdsplan beskriver
eiendommens behov for løpende vedlikehold. Vedlikehold må foretas for å opprettholde bygningens funksjonsnivå. Det utarbeides en beskrivelse av påregnelige utskiftninger i et perspektiv på 10 år pga slitasjegrad og/eller oppnådd forventet levetid. Rapporten er en skjematisk oppstilling av vedlikeholdstiltak og kostnader.

Kompetanse og erfaring

Takst-Forum Trøndelag har lang erfaring i utarbeidelse av vedlikeholdsplaner for borettslag, boligsameier, privatboliger og eiendomsselskap. Vi benytter utover egne erfaringer og lokalkjennskap til håndverkbedrifter, anerkjente kalkulasjonsprogram for kostnadsberegning.